Appartement Neuf Ocean Garden Residence À Vendre à Fuengirola
Ocean Garden Residence est un nouveau projet résidentiel de 42 appartements à Fuengirola, offrant un mélange de design contemporain et de finitions de haute qualité. Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen, ce développement bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, combinant la proximité des commodités urbaines avec un accès facile à la côte. Les appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, avec de généreuses terrasses et des espaces de vie ouverts.
Analyse du projet
Emplacement
Situé dans un quartier urbain de Fuengirola, le projet Ocean Garden bénéficie d'une localisation à proximité de nombreux services accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par sa densité urbaine avec des commerces et restaurants à courte distance, tout en étant à une distance raisonnable de la côte.
Agencement
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant un confort moderne dans un cadre ensoleillé. Les appartements, avec des orientations sud-est ou sud-ouest, promettent une luminosité naturelle appréciable. La présence de terrasses spacieuses, de jardins privatifs pour les rez-de-chaussée et de solariums pour les penthouses répond aux désirs d'espaces extérieurs.
État du projet
Ocean Garden est actuellement en phase de construction ('off-plan'), avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2029. En tant que nouvelle construction, les acheteurs bénéficient des dernières normes de construction et d'efficacité énergétique. Les plans de paiement typiques pour ce type de projet impliquent généralement des versements échelonnés pendant la construction.
Points d'attention
Le projet ne propose pas un accès direct à la plage, celle-ci se trouvant à une distance parcourable. La conception architecturale des bâtiments environnants peut potentiellement impacter l'intimité sur certaines terrasses, nécessitant une attention particulière lors du choix de l'unité. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population et d'activités.
Style de vie & Environs
Ocean Garden Residence convient aux personnes qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, dans un environnement urbain dynamique mais avec des espaces de vie confortables. C'est une option pour les familles cherchant un logement avec des commodités modernes et des écoles à proximité, ou pour les professionnels qui apprécient la facilité d'accès aux services et un espace de coworking intégré. Les investisseurs pourraient considérer ce projet pour son potentiel locatif, compte tenu de la popularité de Fuengirola comme destination touristique et résidentielle. Les amateurs de style de vie méditerranéen, appréciant les terrasses spacieuses, les piscines communes et la proximité de la mer, trouveront également leur compte. Les acheteurs privilégiant les constructions neuves, avec des garanties et des normes d'efficacité énergétique récentes, seront également intéressés.
Qualité de construction & Finitions
Le projet Ocean Garden met l'accent sur la qualité des matériaux et des finitions. La structure du bâtiment est en béton armé, avec une fondation adaptée aux conditions géotechniques locales. Les façades combinent des blocs acoustiques avec un revêtement extérieur en mortier monocouche et un isolation thermique intérieure renforcée par des plaques de plâtre. Les terrasses sont dotées de sols en porcelaine et de garde-corps alliant béton préfabriqué et vitrage de sécurité. À l'intérieur, les sols des espaces communs comme les escaliers sont en grès cérame. Les fenêtres sont en PVC ou aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage pour une meilleure isolation acoustique et thermique. Les persiennes sont en aluminium laqué avec isolation injectée. Les cuisines sont entièrement équipées et les salles de bains sont conçues par des designers. Des armoires encastrées et un système de climatisation économe en énergie complètent les prestations intérieures.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements de l'Ocean Garden Residence sont proposés dans une gamme de prix s'étendant de 370 000 € à 580 000 €. Cette fourchette tarifaire reflète la diversité des typologies d'appartements, incluant des unités de 2 chambres, avec des surfaces habitables commençant à 101 m² pour le prix le plus bas. Les prix varient en fonction de la taille, de l'étage (rez-de-chaussée avec jardin, étages intermédiaires, penthouses avec solarium) et de l'orientation de l'unité. Les finitions de haute qualité et les équipements communs tels que la piscine, le spa, la salle de sport et le coworking contribuent à la valorisation des biens. La disponibilité des unités dépendra de l'avancement des ventes.
Contexte & Environs
Fuengirola, où se situe Ocean Garden, est une municipalité dynamique de la Costa del Sol, intégrée dans la province de Málaga. La vie y est rythmée par la proximité de la mer et l'animation des zones urbaines. Le projet se trouve dans un quartier où les commodités modernes sont à portée de main, telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures de loisirs comme les plages, les restaurants et les installations sportives. La population résidente, complétée par une activité touristique significative, assure une animation constante tout au long de l'année, mais peut aussi signifier une densité d'activités et de passages, notamment en haute saison. Le projet lui-même est conçu pour offrir un refuge de tranquillité avec ses jardins paysagers et ses piscines communes.
Emplacement: Fuengirola
Cadre de vie & Environs
Vivre à Ocean Garden signifie s'intégrer dans le tissu urbain de Fuengirola, une ville côtière réputée pour sa qualité de vie. Les résidents bénéficieront d'une proximité immédiate avec une multitude de services : 217 restaurants, 37 pharmacies, 27 banques, 64 cafés, et 9 dentistes se trouvent dans un rayon de 2 km. Les installations sportives, comme le complexe sportif municipal Elola, sont à seulement 500 mètres. La vie quotidienne est facilitée par la présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité. Pour les soins de santé, trois centres de santé sont accessibles. L'environnement est vivant, avec une forte présence touristique, notamment 25 hôtels et près de 8000 lits touristiques, mais aussi une vie locale bien établie avec 85 211 habitants (prévision 2025) et un flux constant de 2 391 transactions immobilières annuelles.
Carte & Emplacement
Cette carte situe le projet Ocean Garden Residence au sein de Fuengirola, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des principales infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga, ainsi que des zones résidentielles et commerciales qui caractérisent la Costa del Sol.
Accessibilité & Commodités
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
L'Ocean Garden Residence offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 16 km à vol d'oiseau, et à une distance routière d'environ 25 minutes. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à 1.5 km, Playa de los Boliches à 1.7 km et Playa de San Francisco à 2.4 km. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 293 mètres, une pharmacie à 478 mètres et un centre de santé à 6.6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, tels que Campo Los Lagos (4.4 km) et Mijas Golf (4.6 km). Le réseau de transport public est bien développé avec 14 lignes et 33 arrêts de bus, ainsi que les gares de Fuengirola (0.5 km) et Carvajal (3.7 km), facilitant les déplacements sans voiture.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Le climat de Fuengirola est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 14°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.7°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 897 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente de 2.8% vers la plage, assure un environnement agréable et accessible. La végétation méditerranéenne, intégrée dans les zones vertes du projet et ses environs, contribue à un cadre de vie agréable et estival pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de Santa Amalia 1 km
- Playa de los Boliches 1,2 km
- Playa del Castillo 1,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,3 km
- Playa Mati 2,6 km
Terrains de golf
- Campo Los Lagos 3,9 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,3 km
- Campo Los Olivos 4,6 km
- El Chaparral Golf Club 5,2 km
Ocean Garden est idéalement situé pour profiter des activités de loisirs de la Costa del Sol. Quatre plages Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, sont accessibles à proximité. Le projet lui-même dispose d'une piscine communautaire avec une entrée de type plage. Pour le golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 5 km, comme Campo Los Lagos et Mijas Golf. Les installations sportives sont abondantes, avec 269 équipements disponibles dans la région, incluant des centres sportifs municipaux avec piscines (Complejo Deportivo Municipal Elola à 0.5 km). Les marinas, comme Puerto Deportivo de Fuengirola, offrent des activités nautiques. Les zones 'chill out' et les jardins paysagers du complexe ajoutent à l'offre récréative.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Ocean Garden est stratégiquement implanté à Fuengirola, au cœur de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation permet un accès aisé aux principales villes de la côte : Málaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 30 km, tandis que Marbella, connue pour son glamour, est à une distance similaire vers l'ouest. Fuengirola elle-même est une municipalité importante, offrant une large gamme de services et d'infrastructures, la plaçant comme un point central entre la métropole de Málaga et les destinations plus huppées de la côte. Sa position le long de la côte méditerranéenne facilite également la connexion avec d'autres centres d'intérêt en Andalousie.
Détails du projet
Ref: CS629234
Résumé
- Nouveau projet résidentiel de 42 appartements à Fuengirola, Costa del Sol.
- Appartements modernes avec terrasses spacieuses, orientation sud-est/sud-ouest.
- Proximité des commodités urbaines, plages et installations sportives.
- Piscine commune, jardin paysager, espace coworking, spa et salle de sport.
- Livraison prévue au T1 2029, adapté pour résidence principale, secondaire ou investissement.
Comparaison régionale
Par rapport à d'autres développements à Fuengirola comme Sunset Views (dès 399 950 €) ou Laguna Suites (dès 407 925 €), Ocean Garden Residence présente une offre positionnée dans une gamme de prix similaire, débutant à 370 000 €. Torreblanca Heights, avec un prix de départ plus élevé à 425 000 €, se situe dans une fourchette comparable. Ce qui distingue Ocean Garden est son accent sur un design contemporain combiné à des équipements communautaires tels qu'un espace de coworking et un spa, en plus de la piscine commune. La densité du projet, avec 42 unités, est relativement faible par rapport à certains développements plus vastes, promettant une ambiance plus exclusive. L'emplacement, à 1.5 km des premières plages et à 16 km de l'aéroport, est comparable à d'autres projets bien situés dans la zone centrale de Fuengirola, offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité résidentielle. Les finitions et les espaces extérieurs généreux (terrasses, jardins, solariums) renforcent son attractivité sur le marché local.
Questions fréquentes sur Ocean Garden Residence
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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